Yarısı Bizden Kampanyası Başladı!
Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yarısı Bizden Kampanyası
- Daireler İçin 875.000₺ Hibe, 875.000₺ Kredi
- İş Yerleri İçin 475.000₺ Hibe, 475.000₺ Kredi
- 2 Yıl Geri Ödemesiz 10 Yıla Kadar Vade
- 125.000₺ Tek Seferlik Taşınma Yardımı veya Kira Yardımı
Kampanya Şartları Ve Detayları
- E-devlet üzerinden en az 1 mal sahibi yarısı bizden kampanyasına başvurmuş olmalı
- Riskli yapı raporu alınmalı
- Müteahhit firma ile belirlenen şartlarda inşaat sözleşmesi imzalanmalı. Hak sahipleri dilediği ve mutabık kaldığı herhangi bir müteahhit firma ile yapılarını yeniden inşa ettirebilecek.
- %50+1 oranında hak sahibi anlaşma sağlamalı
- Yıkım süreçleri tamamlanmalı
- Yeni yapılacak binanın/projenin yapı ruhsatı ilgili belediyenin onayları dahilinde anlaşılan müteahhit firma tarafından çıkarılmalı
- Yapı ruhsatı alındıktan sonra yeni inşaatın yapım süreci başlayacak
- Yeni yapının kat irtifaklarının kurulmasıyla beraber (subasman seviyesinin tamamlanmasıyla beraber temel üstü vizesinin alınma aşaması), Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yarısı bizden kampanyası ödenekleri için başvuru yapılacak
- Başvuruların onaylanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından müteahhit firmaya kredi ve hibe ödemeleri belirlenen hakediş taksitleri oranınca yatırılacak
- Kredi miktarı hak sahibinin ihtiyacı oranında belirlenecek. 875.000 ₺’nin tamamını kullanmak istemeyen hak sahipleri ihtiyacı oranında (300.000₺, 500.000₺ vb.) faydalanabilecektir. Dileyen hak sahipleri yalnızca hibe kullanabilecektir.
- Kredi ödemeleri inşaat yapım süresi tamamlandıktan 2 yıl sonra başlayacaktır. Faizlerden etkilenmek istemeyen hak sahipleri, mali olarak borçlarını kapatacak duruma gelmeleri halinde peşin ödeme yapabileceklerdir. Bu durumda borçlara faiz yansıtılmayacaktır.
- Eğer tapu sahibinin evinde kiracı varsa; mal sahibi kira yardımına, kiracı ise tek seferlik taşınma yardımına başvurabilecektir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM AŞAMALARI
- Yapılarını kentsel dönüşüm sürecine dahil ederek yenilemek isteyen hak sahipleri, Deprem Risk Analizi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisanlı bir kuruluşa başvuru yapmalıdır. Bu aşamada çoğunluk aranmaz.
Lisanslı kuruluş yapıdan ve yapının bulunduğu zeminden aldığı numune sonuçlarıyla Deprem Risk Raporunu hazırlayarak ilgili belediyeye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına sunar.
- Raporun onaylanmasıyla beraber Çevre Şehircilik Bakanlığı ilgili yapıyı 6306 sayılı kanun kapsamına alır. İlgili belediye, ilgili tapu müdürlüğü ile yazışmasını yaparak raporlamasını tamamlar.
- İlgili Tapu Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı riskli yapı ilan edilen yapının tapularına kentsel dönüşüm kapsamında şerh düşerek kat maliklerine riskli yapıyı terk etmeleri için tebligatlar gönderir.
- Hak sahiplerinin riskli yapıyı terk etmek için tebligatların gönderildiği tarihten itibaren 2 ay süresi vardır.(Bu süreler belediyerin insiyatifi doğrultusunda esnetilebilir.)
- Anlaşmaya varılan yüklenici firma ile beraber noter huzurunda inşaat yapım sözleşmesi imzalanır. (Bu aşamada hak sahiplerinin hisse oranlarınca 50+1 çoğunluğu sağlayarak ortak kararı almalıdır.)
- Noter huzurunda inşaat yapım sözleşmesi ve ekleri, vekaletnameler ve muvaffakatnameler imzalanır.
- Bundan sonraki yıkım, projelendirme, inşaat yapım süreçleri, iş takibi ve sözleşmede belirtilen işin bitirilmesi tanımındaki tüm aşamalar anlaşma sağlanan yüklenici firma tarafından yürütülür. Bu aşamada sözleşme şartlarına bağlı kalmak yüklenici firma sorumluluğundadır.